Jak Sporządzić Plan Działki - 2

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 13:53

Jednak pewne mankamenty powyższego zamówienia są już dość oczywiste, co może stać się problemem dla właścicieli działek:

1. Brak możliwości uzyskania paszportu katastralnego dla działki i odpowiednio świadectwa własności.

2. W świadectwie własności wydanym przez FRS zostanie wskazany nieprawidłowy faktyczny obszar obiektu, co pociąga za sobą dodatkowe koszty uzyskania nowego certyfikatu ze zaktualizowaną powierzchnią.

3. Zawierając transakcję, punkt ewidencji może odmówić rejestracji praw majątkowych do działki, co może prowadzić do sporu ze stroną transakcji lub z organem rejestrującym.

Istnieje realna możliwość przejawiania się subiektywnej postawy urzędników Rosnedvizhimost (izby katastralnej) przy regulowaniu działalności geodezyjnej w celu ograniczenia liczby organizacji geodezyjnych (inżynierów katastralnych) na ich obszarach. Działania te nieuchronnie doprowadzą do zawężenia rynku usług katastralnych i eliminacji z niego „nieprzyjaznych” inżynierów katastralnych. W rezultacie niektórzy inżynierowie katastralni będą dziesiątki razy powtarzać punkty orientacyjne, podczas gdy inni będą prosperować, przekazując wszystko, choć z „drobnymi” błędami, ale za pierwszym razem. Dla obywateli sytuacja ta będzie oznaczać co następuje - wzrosną ceny za prace związane z zarządzaniem ziemią.

Subiektywne działania urzędników federalnych organów katastralnych (Rosnedvizhimost) i władz wykonawczych jednostek wchodzących w skład Federacji Rosyjskiej opierają się na nieokreślonym postanowieniu art. 29 art. 29 ust. 7 ust. o unieważnienie świadectwa kwalifikacji w przypadku odmowy dokonania rejestracji katastralnej z przyczyn związanych z rażącym naruszeniem przez inżyniera katastralnego wymagań określonych w ustawie federalnej „O stanowym katastrze nieruchomości” w zakresie wykonywania prac katastralnych lub sporządzić odpowiednie dokumenty przygotowane w wyniku takiej pracy.” Klasyfikacja niektórych naruszeń jako rażących zależy całkowicie od oceny wystawionej przez pracownika katastralnego organu ewidencyjnego.

Problemy dla inżynierów katastralnych pojawią się nie w procesie uzyskiwania świadectwa kwalifikacji, gdzie działania urzędników są ściśle regulowane procedurą egzaminu kwalifikacyjnego, ale w wyniku subiektywnej oceny naruszeń wymagań dotyczących realizacji prac katastralnych lub formalności, klasyfikując drobne naruszenia jako rażące. Z tego powodu bardzo ważne jest, aby przedstawiciele niezależnych organizacji geodezyjnych (samoregulujących się) prowadzących działalność katastralną, reprezentujących prawnie uzasadnione interesy swoich członków w relacjach z organami publicznymi, zostali włączeni do komisji kwalifikacyjnej, która decyzja o unieważnieniu świadectwa kwalifikacji. Jest to szczególnie ważne w przypadku sporów,związane z przyjmowaniem przez organ rejestracji katastralnej decyzji o odmowie przeprowadzenia rejestracji katastralnej (to prawo organizacji samoregulacyjnych w dziedzinie działalności katastralnej jest przewidziane w art. 34 ust. 2 pkt 1 ustawy federalnej „O państwie Kataster nieruchomości”).

Plan geodezyjny w rzeczywistości eliminuje wiele niedociągnięć obecnej działalności związanej z zarządzaniem gruntami, jasno określa wymagania dotyczące wykonywanych prac, nie ma notatki wyjaśniającej, która wcześniej nie miała ujednoliconej formy. Istnieją precyzyjne wnioski i formularze, które wskazują wszystkie niezbędne dane, które powinny zostać wyświetlone podczas geodezji. Z istniejącej dokumentacji nie zmienił się jedynie akt dotyczący koordynacji granic. Plan geodezyjny jest potwierdzony podpisem i pieczęcią inżyniera katastralnego, który sporządził plan, ze wskazaniem świadectwa kwalifikacji.

Wraz z wprowadzeniem instytutu inżynierów katastralnych jakość świadczonych usług geodezyjnych powinna ulec poprawie, ponieważ w przypadku rażącego naruszenia wymagań dotyczących wykonywania geodezji świadectwo kwalifikacyjne zostanie unieważnione, co najprawdopodobniej prowadzić do wzrostu cen za wykonaną pracę. Należy zauważyć, że do 01.01.2011 r. Czynności katastralne, wraz z inżynierami katastralnymi, mogą wykonywać osoby, które w dniu wejścia w życie ustawy federalnej mają prawo do wykonywania prac w zakresie terytorialnego zagospodarowania przestrzennego.

Zmiany, które weszły w życie, mają na celu ujednolicenie i przyspieszenie efektywnej pracy organizacji zajmujących się geodezyjnymi, formalnościami, ekspertyzami i kontrolą techniczną nad realizacją wymaganych procedur oraz usystematyzowaniem procedury geodezyjnej.