Jak Chronić Swoje Prawa Do Witryny

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 13:53

Wszystkie działki ogrodowe w naszym ogrodnictwie zostały sprywatyzowane, z wyjątkiem naszych. Teraz z tej działki odcięto 5 akrów i generalnie chcą sprzedać ziemię. Jak mogę zachować do tego prawa?

Z twojego pytania nie jest do końca jasne, w jaki sposób „odcięto” splot i kto chce sprzedać twoją działkę. W każdym razie musisz przeprowadzić ankietę katastralną, uzyskać mapę katastralną z numerem katastralnym i świadectwem własności gruntu. Jeśli po tym czasie uznasz, że Twoje prawa zostały naruszone, masz prawo wystąpić z uzasadnionym pozwem do organów sądowych, domagając się pomiaru kontrolnego swojej witryny i terenów sąsiadów. W przypadku stwierdzenia, że rzeczywiste granice sąsiednich działek rozciągają się na grunty, które są Twoją własnością, legalne terytorium Twojej działki zostanie przywrócone na podstawie postanowienia sądu.

Jeśli właściciel nieprywatyzowanej działki umrze, kto jest właścicielem gruntu? Czy ogrodnictwo ma możliwość ponownej rejestracji własności na walnym zgromadzeniu?

Zgodnie z klauzulą 3 FZ-137 prawo do dożywotniej odziedziczonej własności ziemi nie jest ograniczone. Dlatego nie ma żadnych negatywnych konsekwencji dla obywateli, którzy nie zarejestrowali ponownie swoich praw. Jednak mogą pojawić się problemy podczas dziedziczenia działki, która jest dziedziczona na całe życie. W przeciwieństwie do wspólnego prawa rzeczowego, prawo nie przewiduje wspólnego prawa własności. W związku z tym, jeżeli właścicieli jest kilku iz jakiegoś powodu działka nie podlega podziałowi, w każdym konkretnym przypadku konieczne jest podjęcie decyzji o przeniesieniu odziedziczonego prawa własności działki na całe życie na jednego ze spadkobierców i wypłaty odszkodowania pozostałej części ich udziału.

Z tych samych i innych oczywistych powodów, zaraz po załatwieniu problemów związanych z dziedziczeniem, nowy właściciel powinien niezwłocznie zająć się kwestiami prywatyzacji terenu.

Decyzje zarządu lub walnego zgromadzenia ogrodnictwa mające na celu przeniesienie, sprzedaż lub podział poszczególnych działek będących w posiadaniu spółki ogrodniczej jako osoby prawnej, po wejściu w życie Kodeksu gruntów Federacji Rosyjskiej, są niezgodne z prawem, a wszystkie transakcje zawierane z takimi działkami są znikome, tj. są nieważne.