Prywatyzacja Gruntów Zgodnie Z Prawem - Wymagane Dokumenty

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 13:53

Czy można sprywatyzować tereny wspólne - drogi, rowy itp.? Kto ma do tego prawo?

Firma ogrodnicza non-profit, jako osoba prawna, ma prawo do prywatyzacji gruntów wspólnych. Tereny wspólne: drogi, podjazdy, zbiorniki przeciwpożarowe itp. nie mogą zostać przeniesione na własność osób fizycznych.

Czy można sprywatyzować działkę na podstawie ogólnego planu katastralnego bez wykonywania własnego, ponieważ jest to kosztowne?

Aby sprywatyzować działkę, musisz wykonać pomiary geodezyjne z przetwarzaniem biurowym i geodezyjnym. Zebrane dokumenty są przekazywane do izby katastralnej starostwa powiatowego w celu zarejestrowania działki w ewidencji katastralnej i nadania jej numeru katastralnego. Nie ma innych sposobów jednoznacznej identyfikacji działki, ogólny plan katastralny dla ogrodnictwa nie jest podstawą do nadania numerów katastralnych poszczególnym działkom bez wykonania prac geodezyjnych na każdej z nich.

Jak uzasadniona jest prywatyzacja prowadzona przez ogrodnictwo?

Najprawdopodobniej masz na myśli prywatyzację terenów wspólnych SNT. Jeżeli jednocześnie spełnione są niezbędne warunki: przeprowadzono badanie katastralne, otrzymano mapę katastralną z numerem katastralnym, prywatyzacja jest legalna.

W jaki sposób określa się następstwo prawne ogrodników, jeśli wcześniej należały one do przedsiębiorstw? Teraz nie ma żadnych przedsiębiorstw. Czyja ziemia?

Ogrodnictwo nigdy nie było własnością przedsiębiorstwa. Trudno sobie wyobrazić ogrodnictwo zlokalizowane na terenie przedsiębiorstwa, np. Pomiędzy warsztatami a magazynami. Ale poważnie mówiąc, w starożytności organizacja ogrodnictwa: negocjacje w sprawie przydziału ziemi, regulacja kolejek do wstępowania do spółdzielni ogrodniczych i wydawanie rekomendacji zaawansowanym pracownikom na przyjmowanie działek były zaangażowane w komitety związkowe i partyjne, które działały głównie zasada sektorowa. Dlatego zdecydowana większość członków każdego konkretnego ogrodnictwa była pracownikami tej samej organizacji, której nazwa często pojawiała się w nazwie ogrodnictwa.

Jednocześnie ziemie należały do państwa, a wartości materialne były we wspólnym posiadaniu.

Obecnie istniejące ogrodnicze spółki typu non-profit są osobami prawnymi działającymi na podstawie statutu SNT zgodnie z ustawą federalną nr 66-FZ z 15.04.1998 r. „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i daczowych stowarzyszeniach non-profit obywateli”.

W przypadku przeprowadzenia działań prywatyzacyjnych dotyczących gruntów wspólnych, grunty te są własnością SNT jako osoby prawnej. Jeśli nie, ziemia należy do państwa.

Jaka jest lista aktów prawnych regulujących kwestie gruntów?

Trudno jest podać wyczerpującą listę praw i przepisów regulujących cały zakres zagadnień związanych z użytkowaniem gruntów. W praktyce częściej niż inni konieczne jest stosowanie norm następujących praw:

Kodeks ziemski Federacji Rosyjskiej uchwalony ustawą federalną nr 137-FZ z 25.10.2001

Ustawa federalna nr 172-FZ z 21 grudnia 2004 r. „O przenoszeniu gruntów i działek z jednej kategorii do drugiej”

Ustawa federalna nr 122-FZ z 21.07.1997 r. „O państwowej rejestracji praw do nieruchomości i transakcji z nimi”

Ustawa federalna nr 66-FZ z 15.04.1998 r. „O ogrodnictwie, ogrodnictwie warzywnym i daczowych stowarzyszeniach obywatelskich non-profit”

Ponadto istnieje wiele przepisów regulujących zagospodarowanie i obrót ziemią, przestrzeganie norm środowiskowych i sanitarno-epidemiologicznych, dziedziczenie działek, użytkowanie gruntów we własności zbiorowej i współwłasności, zajęcie i alienację gruntów itp. Corocznie wprowadzane są zmiany w obowiązujących przepisach, przyjmowane są nowe. Nie jest łatwo prześledzić cały proces zmiany przepisów, zrozumieć relacje między różnymi aktami prawnymi. Dlatego obecnie powstają wyspecjalizowane organizacje prawnicze zajmujące się kompleksowym rozwiązywaniem problemów prawnych związanych z użytkowaniem gruntów.